현대건설, ‘힐스테이트 더 운정’ 선착순 분양 중 ADVERTORIAL 현대건설은 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일원(P1, P2블록)에 ‘힐스테이트 더 운정’ 아파트 잔여 세대에 대한 선착순 분양을 진행 중이다.아파트는 국민 평형이라 불리는 전용면적 84㎡와 펜트하우스 164㎡로 구성됐으며 현재 일부 물량만이 조금 남아 있다.아파트 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다.‘힐스테이트 더 운정’은 다양한 금융혜택 위험한 태영건설의 사업구조, 워크아웃까지 첩첩산중 김동인 기자 부동산시장에 ‘계포’ ‘마피’라는 말이 등장했다. 서울시 경계로부터 불과 600m 떨어진 경기도 고양시 향동동. 이곳에는 태영건설이 짓고 있는 한 지식산업센터가 올해 2월 입주를 앞두고 위용을 자랑하고 있다. 지상 20층, 연면적 14만여㎡에 달하는 업무용 건물이다.과거 ‘아파트형 공장’으로 불리던 지식산업센터는 부동산 상승기에 ‘투자용 부동산’으로 인기를 얻었다. 2021년에 분양한 이 지식산업센터도 순조롭게 팔리는 듯했다. 하지만 겨우 2년 만에 분위기는 180도 변했다. 인근 부동산 중개업소에서는 ‘계포’ ‘마피’라는 단어를 금리가 높든 낮든, 공급 부족만 외친다 김동인 기자 정부가 9월26일 주택 공급 활성화 방안(9·26 대책)을 발표했다. 3기 신도시 등 공공부문의 주택 공급량을 늘리고, 민간의 공급도 활성화하겠다는 내용이 담겼다. 정부는 이번 정책 발표 배경에 대해 “최근 주택 공급(인허가·착공)의 위축으로 장래 수급불균형 우려가 있기 때문”이라고 설명한다. 언론에서 연일 ‘공급이 줄고 있다. 이대로 두면 2~3년 후에 부동산 가격이 폭등할지도 모른다’는 우려가 대두되었는데, 이에 대한 정부의 응답이라는 것이다.‘공급 부족’은 익숙한 말이다. 각종 부동산 규제정책이 발표되던 문재인 정부 초반에도, ‘전관 카르텔’ 없애면 아파트 건설, 진짜 믿을 만해지나요? 김동인 기자 우연히 발생한 사고가 한 업계의 구조적 병폐를 드러내는 순간이 있다. 4월29일 인천 서구 검단 자이 안단테 아파트 시공 현장에서 일어난 지하주차장 붕괴 사고가 그랬다. 골조 공사가 마무리된 시점에서 지하주차장의 ‘지붕’ 격인 지상 슬래브(상판)에 흙을 들이붓다가 무게를 견디지 못한 ‘지붕’이 무너져 내렸다. 현장에는 무너진 슬래브와 흙더미 사이로 콘크리트 기둥만 앙상하게 남았다.이번 사고의 원인을 밝히기 위해 전문가 12명으로 구성된 특별점검단이 소집됐다. 조사를 마친 특별점검단은 7월5일, 이 아파트 지하주차장의 설계-감리-시공 이동관 방통위원장 후보자, 독립성과 중립성 문제없을까? 문상현 기자 방송통신위원회(방통위)는 중앙정부 부처 가운데 유일한 여야 합의제 기구다. 위원회를 이끄는 상임위원 5명을 여권(대통령·여당 3명)과 야권(야당 2명)이 추천한다. ‘방송통신위원회의 설치 및 운영에 관한 법률’에 따라, 국무총리의 지휘 감독을 받지 않고(제3조), 위원들의 임기와 신분도 보장된다(제7·8조).이는 언론 자유와 독립성을 확보하기 위한 조치다. 방통위 기능의 핵심 중 하나는 언론 규제다. 신문은 특정 조건을 갖춰 등록하지만, 지상파와 종합편성채널·보도채널 등 방송은 방통위의 승인‧허가를 받아야 한다. 한국방송공사(KBS 현대건설 컨소시엄 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’ 100% 분양완료 ADVERTORIAL 현대건설 컨소시엄이 충남 아산 탕정지구에 공급한 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’이 지난 7일 전 세대 계약을 완료했다.단지는 앞서 18.67 대 1의 청약 경쟁률로 아산시에서는 18개월 만에 최고의 기록을 세웠으며 3일부터 5일까지 진행됐던 정당 계약의 계약률은 83.6%을 기록한 바 있다.업계에서는 최근 미분양 물량이 적체되며 위축돼 있던 아산, 천안 지역에서 거둔 이례적인 성과라는 분석이다. 이는 힐스테이트와 자이의 브랜드 프리미엄, 탕정지구의 탁월한 입지여건과 주변 시세 대비 합리적인 분양가를 갖춘 점 등이 주효했던 것으로 보인다 DL이앤씨, ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 분양 ADVERTORIAL DL이앤씨(DL E&C)가 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 들어서는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 지하 2층~지상 12층, 13개 동 총 800세대 규모다. 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성된다.e편한세상 동탄 파크아너스는 동탄2신도시의 마지막 계획지구로 주목받고 있는 신주거문화타운에 위치한다. 신주거문화타운은 동탄2신도시에 조성되는 특별 계획구역 7곳 중 마지막 남은 주거지구다. 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성될 계획이다. e편한세상 동탄 파크아너스에는 동 부동산시장 한파, 다주택자 규제완화 카드로 녹을까 김동인 기자 2022년 연말, 경남 창원에 있는 중견 건설업체 D사가 최종 부도 처리됐다. D사는 2022년 11월로 예정되어 있던 어음 22억원을 결제하지 못했다. D사는 경남 지역 도급순위 18위 업체로 최근까지 창원시 일대에서 각종 상가 건물을 공사·계획 중이었다. 500억원이 넘는 프로젝트를 진행하고 있었지만, 현금 사정이 넉넉하지 않았던 D사는 결국 22억원을 막지 못했다.대한건설협회에 따르면 2022년 부도 처리된 건설업체는 5곳이다. 2021년 2곳에 비해 늘었지만, 절대적 숫자만 놓고 보면 많다고 보기 어렵다. 2017년 17곳, 규제 완화로 연착륙 노린다, 윤석열 정부 부동산 정책 통할까 변진경 기자 부동산시장에 관한 뉴스의 흐름은 대략 이러하다. 시작은 ①보도자료다. 정부가 부동산 정책을 발표한다. 국토교통부나 기획재정부 등 소관 부처 출입기자들은 보도자료를 토대로 정책의 내용을 소개하는 기사를 작성해 보도한다. 그 정책 꾸러미는 발표된 날의 날짜를 따서 ‘○·○○ 대책’이라고 줄여 호명된다.이후 당분간은 ②르포가 대세다. 르포의 대상지는 복덕방 혹은 아파트 분양 현장 등이다. 기자들은 부동산 중개업소나 모델하우스 몇 곳을 돌며 ‘세금 폭탄에도 버티기’ 혹은 ‘규제 완화에 매수심리 솔솔’ 유의 기사에 쓸 재료들을 건진다.그다음 ‘화곡동 강씨’ ‘빌라왕’ 사건, 핵심 인물은 따로 있었나 김동인 기자 서울 강서구 화곡동 일대에서 빌라 283채를 사들여 대규모 전세 사기를 벌인 ‘화곡동 강씨’가 구속 기소됐다. 피해자들이 전세 사기 사실을 알아차린 지 3년10개월 만이다. 서울남부지검은 1월4일, 임대업자 강 아무개씨와 공범 조 아무개 공인중개사, 조씨의 동업자 김 아무개 공인중개사를 기소했다고 밝혔다. 검찰은 강씨를 지난해 12월27일 구속했다. 조씨와 김씨는 구속영장이 기각되어 불구속 기소했다.검찰의 기소 사실만 놓고 보면 장기간에 걸친 ‘화곡동 강씨’ 전세 사기 사건 수사가 마무리된 듯하다. 그러나 실상은 그렇지 못하다. 검 국가가 잊어버린 ‘주거 빈곤’의 의미 전혜원 기자 윤석열 정부가 내년도 공공임대주택 예산을 약 5조7000억원 깎아서 제출했다. 더불어민주당 등 야당이 삭감된 예산을 일단 복구시켰으나, 최종적으로는 기획재정부 동의가 필요하다. ‘윤석열표 예산’ 대 ‘이재명표 예산’이라는 꼬리표가 붙으면서 공공임대주택이 정치의 핵심 의제로 떠올랐다. 도대체 어떻게 된 일일까?공공임대주택이란 국가나 지방정부, 공공기관이 예산이나 기금으로 마련해 임대하는 주택을 말한다. 공공임대주택 관련 예산이 2022년 예산안(본예산 기준)에서는 20조원 남짓이었는데 2023년에는 15조원을 겨우 넘는다. 약 5조7 김해 도시개발의 주축 ‘주촌’… 김해 대표 주거 중심지로 거듭난다 ADVERTORIAL 김해시가 각종 개발 계획은 물론, 기업 유치 등을 통해 돈과 사람이 몰리면서 지역 경제가 활성화되고 있다.특히 김해시가 ‘주촌’을 중심으로 하는 ‘2035 김해도시기본계획’을 발표함에 따라 주촌 일대가 크게 주목받고 있는 모습이다. 자료에 따르면, 주촌선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 성장해 향후 김해를 대표할 주거중심지로 거듭날 전망이다.특히 주촌면에 위치한 주촌선천지구는 김해시 주촌면 선지리, 천곡리 일원 대규모 부지에 진행되는 도시개발사업으로, 지구 내에는 4개의 아파트 단지를 비롯해 단독주택, 상업시설, 학교 '나도 피해자가 될 수 있는' 전세 사기, 검찰은 감감무소식 김동인 기자 전세 사기가 전 사회적인 공포로 확산되고 있다. 서울 서부지역 다세대(빌라) 갭투자 전세 사기부터 최근에는 인천 미추홀구 아파트·오피스텔이 통째로 경매에 넘어가는 전세 사기 사건까지, 피해 규모와 양상이 확대되고 있다. 전세 사기가 ‘누구나 당할 수 있는 공포’로 번진 것은 어떤 임차인(세입자)도 임대인(집주인)의 재산 상황, 보유 주택 수, 위험 정도를 알 수 없기 때문이다. 악명 높은 갭투자 집주인들의 명단이 온라인 커뮤니티를 중심으로 돌기 시작하고, 전세가율(매매가 대비 전세가의 비율)이 높은 지역에서는 자신도 피해자가 될지 윤석열 정부 부동산 정책 첫 시험대 변진경 기자 윤석열 정부의 첫 부동산 대책이 발표되었다. 지난 8월16일 발표된 ‘국민 주거안정 실현방안’이다. 수도권 도심을 중심으로 공급 물량을 늘리고 재개발·재건축 규제를 완화하는 방안 등을 담았다. 후보 시절 공약집과 취임 초 내놓은 ‘윤석열 정부 경제정책 방향’ 내용과 크게 다르지 않다. ‘충분한 주택 공급 및 시장기능 회복을 통한 부동산 시장 정상화’(2022년 6월 윤석열 정부 경제정책 방향)라는 큰 틀이 유지되었다.한 정부의 임기는 5년이다. 처음 내놓은 정책 방향이 5년 내내 이어질지는 알 수 없다. 여러 가지에 달려 있다. 정 ‘대장동 1타 강사’ 원희룡의 내로남불? 나경희 기자 ‘원희룡TV’는 원희룡 국토교통부 장관 후보자가 운영하는 유튜브 채널이다. 영상 중에는 ‘원희룡 특별강좌’라는 이름의 카테고리로 분류돼 있는 동영상 13건이 있다. 지난 20대 대선 당시 원희룡 후보가 분필을 들고 칠판 앞에 서서 대장동 개발사업 관련 의혹을 설명해주는 동영상이다. 영상에는 “귀에 쏙쏙 들어온다” “역사에 남을 명강의다” 같은 댓글이 달려 있다.‘대장동 1타 강사’를 자처한 원 후보는 국민의힘 선거대책본부 정책본부장, 대통령직인수위원회 기획위원장을 거쳐 4월10일 윤석열 정부의 첫 국토교통부 장관 후보자로 지명됐다. 현대건설, ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 3월 분양 예정 ADVERTORIAL 인천도시공사가 시행하고 현대건설 컨소시엄이 시공하는 ‘힐스테이트 검단 웰카운티’가 오는 3월, 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA16블록에서 분양에 나선다. 검단신도시 내 총 1,535세대의 대단지 힐스테이트 브랜드 아파트인데다, 인천지하철 1호선 검단 연장선 신설역(102역 공사 중)의 역세권 입지조건을 갖춰 수요자들에게 인기가 높을 전망이다.특히, 힐스테이트 검단 웰카운티는 민간참여 공공분양주택 사업으로 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가 책정으로 실수요자들에게 높은 관심이 기대된다. 또한, 전용면 대장동 개발은 어떻게 그들의 먹잇감이 되었나 문상현 기자 최근 이뤄지는 부동산 개발사업은 대부분 민간과 공공의 합작품이다. 민간사업자는 개발사업에 필요한 돈과 경험을, 공공은 인허가와 토지수용 등 행정력을 각각 투입해 이익을 나눠 가진다. 공공이 사업에 적극적으로 참여하는 만큼 100% 민간개발보다 공익성이 강한 사업으로 분류된다.속살이 벗겨진 대장동 민관합동 개발사업의 모습은 다르다. 공익과 사익의 균형이 무너졌고 그 결과 막대한 이익을 소수의 사업 설계자와 민간사업자가 챙겼다. 대장동 사업이 ‘공공의 탈을 쓴 민간개발’이었다는 지적이 나오는 이유가 여기에 있다.■ 성남시의 사정2004 대장동 의혹, 구체화되는 배임 혐의 까다로운 배임죄 적용 문상현 기자 ‘민간사업자에게 이익을 몰아준 범죄’인가, ‘공공부문이 개발수익 전체는 아니지만 최소한의 확정수익을 확보하기 위한 정책적 판단’인가. 대장동 개발 비리 의혹을 둘러싸고 첨예하게 갈리는 두 가지 시선이다.핵심 쟁점은 배임이다. 의혹을 제기하는 쪽은 대장동 개발사업이 민간사업자에게 과도한 이익을 주기 위해 의도적으로 ‘설계’되었다고 말한다. 그 ‘과도한 이익’만큼이 공공부문(성남시 혹은 성남도시개발공사)의 손해가 된다. 반대로 대장동 개발사업에 직간접으로 얽힌 관계자들은 ‘공공부문의 확정수익 보장’을 중심으로 설계된 당시의 성남시 지침 새 아파트 희소성 높은 남구에 들어서는 힐스테이트 브랜드 아파트 ADVERTORIAL 현대엔지니어링은 11월, 부산광역시 남구 대연6동 1536-12번지 일원에서 대연2구역 주택재건축 사업을 통해 ‘힐스테이트 대연 센트럴’을 분양한다. 최근 활발한 주택정비사업으로 주거 선호도 높은 남구 대연동의 초품아·역세권 브랜드 아파트로 수요자들의 관심 높다. 부동산114 자료를 보면 부산 남구에서 올해 9월까지 입주한 아파트는 총 6만2,280세대로 이 중 입주 20년 이상(2003년 이전 입주) 아파트는 약 3만2,379세대로 전체의 약 52%에 달한다. 10년 이내 새 아파트는 전체의 약 23%에 불과할 정도로 노후 주택 ‘이재명 국감’ 마무리, ‘집토끼’ 다독였다 해도 ‘산토끼’ 과제 남았다 김은지 기자 ‘이재명 국감’이 끝났다. 10월18일과 20일 이재명 경기도지사가 국정감사장에 증인으로 출석했다. 대선에 묻혀 주목받지 못하던 국감장이 취재 열기로 뜨거워졌다. 경기도에 대한 국회 행정안전위원회와 국토교통위원회의 국감이었지만, 이재명 더불어민주당(민주당) 대선 후보의 인사청문회 같은 모습을 띠었다.‘대장동 의혹’은 크게 두 갈래다. 뇌물과 배임이다. 두 가지 모두 법적·정치적 쟁점이 뒤섞여 있다. 그러다 보니 공격수와 수비수가 서로 다른 포인트에 방점을 두고 공방을 주고받으며 목소리를 높인다. 법적 책임을 주장하며 구속될 후보이기 더보기